Продукт

Бета

ESTATE OS

Цифровой отдел продаж для застройщиков

Мы не продаём аудиты и не продаём CRM. Мы строим работающий отдел продаж: от проверяемого факта до считаемой сделки, за восемь-двенадцать недель. Деньги в премиальной недвижимости теряются между показом и бронированием — и остаются невидимыми, потому что этот отрезок никто не измеряет.

Заказать аудит или внедрение Спросить в Telegram

54 → 1: Типичная конверсия показа в бронь на премиальном объекте
8–12 недель: До полностью работающего контура продаж
2 брони: Точка окупаемости внедрения

Проблема

Лидов достаточно. Конверсии нет.

Рекламный бюджет не решает проблему квалификации и закрытия. Когда 54 показа дают одну бронь, ограничение не в трафике — а во всём, что происходит после того, как клиент вошёл в дверь. ESTATE OS строит контур, закрывающий этот последний метр.

42 507: Сессий
149: Обращений
54: Показа
1: Бронь

Процесс

Как это устроено

Четыре стадии. Каждая имеет самостоятельную ценность и естественно ведёт к следующей.

017 дней
Диагностика
GEO и видимость в AI-поиске, аудит воронки по данным CRM, аудит продуктовых данных, аудит материалов и рекламы. На выходе: отчёт, карта воронки с точкой потери денег, приоритизированная дорожная карта и оценка внедрения. Стоимость аудита засчитывается во внедрение.
022–3 недели
Проектирование
Архитектура контура продаж: единый источник фактов, состав агентов, карта возражений, tone of voice и юридические ограничения.
034–8 недель
Внедрение
Развёртывание в вашем рабочем окружении, интеграция с CRM и телефонией, сквозная аналитика, обучение команды.
04подписка
Эксплуатация
Работа контура: производство контента, еженедельный разбор, поддержка атрибуции и постоянная корректировка по результату.

Состав

Что входит

Двенадцать модулей, собранных в один работающий контур.

Единый источник фактов

Один файл, где у каждой цифры проекта есть источник и оценка достоверности. Правило жёсткое: цифры, которой нет в нём, не может быть ни в одном материале.

8 AI-агентов

Директор по продажам, квалификатор, стратег сделки, копирайтер, редактор, маркетолог, аналитик и партнёрский канал — развёрнуты в вашем рабочем окружении.

Редактор с правом вето

Ни один текст не выходит из контура без факт-чека и проверки tone of voice. Редактор может заблокировать что угодно, включая работу коллег.

5 рабочих команд

Квалификация лида, пакет дожима после показа, ответ на возражение, производство материалов и еженедельный разбор.

Карта возражений

Батлкарты, где каждый ответ привязан к факту из единого источника — сказанное клиенту всегда проверяемо.

GEO и видимость в AI

Присутствие в ChatGPT, Perplexity и Gemini: доступ краулеров, llms.txt, Schema.org, E-E-A-T и упоминания бренда.

Технический SEO

Ошибки обхода, скорость, структурированные данные и семантика — основа, без которой AI-системы вообще не найдут проект.

Аудит воронки

CRM, телефония, коллтрекинг и веб-аналитика, посчитанные как CPQL, стоимость показа и стоимость брони — а не как стоимость лида.

Аудит продуктовых данных

Шахматка против презентации против сайта. Расхождения находятся всегда и всегда стоят дорого.

Контент-фабрика

40–60 единиц в месяц: рилсы, посты, карусели, лонгриды, письма и дайджесты для агентов — каждая цифра проходит факт-чек.

Агентский канал

Отдельная линия контента для агентской сети со своим tone of voice, материалами и дайджестом.

Сквозная аналитика

Возврат событий в рекламные системы — Valid, Qualified, Показ, Бронь, — без чего реклама оптимизируется на шум.

Стоимость

Пакеты и стоимость

Фиксированная стоимость внедрения плюс подписка на эксплуатацию контура.

Diagnose

350 000 ₽

7 рабочих дней

GEO, SEO, воронка, данные и материалы. Отчёт и дорожная карта. Засчитывается во внедрение.

Аудит GEO и AI-видимости (модуль AISight)
Технический SEO-аудит
Аудит воронки по данным CRM, телефонии и аналитики
Аудит продуктовых данных: шахматка против презентации
Аудит материалов и рекламы
PDF-отчёт, карта воронки, дорожная карта и смета

Выбрать Diagnose

Core

1 900 000 ₽

4–6 недель

Работающий контур: база фактов, агенты, команды, протоколы и обучение.

Всё из Diagnose, стоимость засчитывается
Единый источник фактов
8 AI-агентов в вашем окружении
5 рабочих команд
Карта возражений с батлкартами
Tone of voice и юридические ограничения
Протокол работы после показа
2 обучающие сессии с записями
30 дней поддержки

Выбрать Core

★

Full

3 900 000 ₽

8–12 недель

Core плюс производство контента, внедрение GEO и полная атрибуция.

Всё из Core
Контент-фабрика: 40–60 единиц в месяц
Полное внедрение GEO и AI-видимости
Настройка сквозной аналитики
Интеграция с CRM и телефонией
Автоматизация работы после показа
Настройка рекламной атрибуции
90 дней поддержки

Выбрать Full

Enterprise

от 6 500 000 ₽

от 12 недель

Несколько объектов или юрлиц, агентская сеть, on-premise и SLA.

Всё из Full
Несколько объектов или юридических лиц
Внедрение в агентскую сеть
Возможность развёртывания on-premise
Обучение команды на площадке
SLA с гарантированным временем реакции
Выделенный руководитель проекта

Выбрать Enterprise

Подписка на эксплуатацию: поддержка Core — 250 000 ₽/мес, Full с контент-фабрикой — 450 000 ₽/мес, Enterprise — от 750 000 ₽/мес. Для клиентов с чистой CRM доступен вариант: −30% к фиксированной части плюс 0,3% от суммы каждой брони в течение 12 месяцев.

Вопросы

О чём спрашивают до подписания договора.

Чем это отличается от найма агентства?

Агентство отдаёт материалы. ESTATE OS отдаёт работающий контур: базу фактов, агентов внутри вашего окружения, протоколы, которым следует команда после показа, и аналитику, которая доказывает, повлияло ли это на бронь.

Что такое единый источник фактов и почему это так важно?

Это один файл со всеми цифрами проекта, их происхождением и оценкой достоверности, плюс правило: цифра вне его не попадает ни в один материал. В одном проекте главный аргумент дефицита — «осталось 11 квартир» — оказался ошибкой чтения выгрузки застройщика, где в продаже было 173 лота. Покупатель на 84 млн ₽ проверяет с калькулятором.

AI-агенты общаются с клиентами напрямую?

Нет. Они готовят, квалифицируют, пишут черновики и анализируют. Отправляет человек, а агент-редактор имеет право вето на любой текст, не прошедший факт-чек.

Когда это окупается?

Заявленная точка окупаемости на премиальном объекте — две брони. В опорном проекте стоимость брони составляла 2,1 млн ₽ и фактически съедала месячный рекламный бюджет ради одной сделки.

Можно начать с малого?

Да — Diagnose это самостоятельная работа на семь дней со своим результатом, и её стоимость засчитывается во внедрение, если вы продолжаете.

Заказать аудит или внедрение

Напишите объект, количество лотов и размер отдела продаж. Отвечаем в течение одного рабочего дня.

Отправить заявку info@incram.com

Другие продукты